買賣無效 京畫家被趕出農民房
買賣無效 京畫家被趕出農民房喧 鬧 一 時 的 北 京 通 州 宋 莊 「 農 民 房 」 案 於 上 月 塵 埃 落 定 ， 法 院 判 決 城 鎮 居 民 依 法 不 得 購 買 農 民 房 ， 當 年 所 簽 買 賣 合 約 無 效 ， 必 須 將 房 子 交 還 給 農 民 。 當 地 一 千 多 位 購 買 農 民 房 的 藝 術 家 面 臨 「 被 趕 出 家 門 」 。
北 京 市 通 州 區 的 宋 莊 鎮 ， 因 藝 術 家 聚 居 而 聞 名 ， 近 一 千 五 百 多 名 藝 術 家 在 此 擁 有 農 民 房 改 建 的 工 作 室 、 畫 廊 等 ， 其 中 ， 至 少 二 百 多 人 買 了 便 宜 的 農 民 房 ， 包 括 本 案 被 告 、 畫 家 李 玉 蘭 。
房 價 暴 漲 農 民 興 訟
李 玉 蘭 於 ○ 二 年 以 四 萬 五 千 元 （ 人 民 幣 ． 下 同 ） 買 下 農 民 馬 海 濤 的 房 子 ， 也 簽 訂 了 買 賣 協 議 書 ， 之 後 花 了 二 十 多 萬 元 裝 修 。 隨 着 宋 莊 被 北 京 市 政 府 定 位 為 文 化 創 意 產 業 基 地 ， 當 地 房 價 水 漲 船 高 ， 比 十 年 前 漲 了 十 多 倍 ， 原 先 一 間 一 、 二 萬 元 的 房 子 ， 漲 到 二 、 三 十 萬 元 以 上 。
房 價 暴 漲 後 ， 當 地 農 民 後 悔 房 子 賣 得 太 早 ， 想 盡 辦 法 要 回 房 子 ， 於 是 控 告 買 主 。 北 京 市 通 州 區 法 院 於 十 二 月 十 七 日 終 審 判 決 ， 城 鎮 居 民 依 法 不 得 買 賣 農 村 集 體 經 濟 組 織 成 員 的 住 房 （ 即 農 民 房 ） ， 判 決 李 玉 蘭 敗 訴 ， 該 買 賣 合 同 無 效 ， 必 須 把 房 子 交 還 給 馬 海 濤 。 宋 莊 至 今 已 有 十 三 宗 同 類 案 件 。 十 幾 年 來 ， 內 地 當 局 對 處 於 法 律 灰 色 地 帶 的 農 民 房 ， 一 直 採 取 放 任 態 度 ， 以 致 農 民 房 在 各 地 遍 地 開 花 。 隨 着 近 幾 年 內 地 房 地 產 市 場 的 飆 升 ， 農 民 房 問 題 也 漸 漸 浮 上 台 面 。 现在人也太赖了，说话不算话。不是说买卖公平吗？土地归国家所有。还分城市和农村。当年卖出去，涨价了在打官司要回，是人吗？法律讲不是只有两年时效期？怎么支持些赖人，没道德。 主要还是没手续，法制社会依法办事呢。再说，一窝蜂挤进来，使得房价大涨，这有些活该em4 em4 法律到底保护了谁 是个头痛的事情。em6 em14 em20 em3 em3 em3 可怜啊！！em3 em3 em5 em5
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