苏州小伙发起“造房运动”
苏州小伙发起“造房运动”老百姓可以不买车，但不能不住房。可现在的房价是节节攀升，市区的房价早已在5000元每平米以上，对于普通老百姓来说，买一套房基本上就等于半辈子为银行打工。于是，几位苏州小伙提出了一个大胆的想法，自己建房，做第一个“吃螃蟹的人”。
无论如何，俞伟他们的梦想已经开始在实施，但是他也对记者表示，自己虽然可以无偿劳动，但他最怕的就是将来几百个股东难以齐心协力，无法实际操作，而众多业内人士最大的怀疑也在这里。看来，要想实现一个这样的梦想，它所要考验的，也许并不仅仅是满腔的热情。
在“今日苏州”网站上，你也许会留意到有一个“天堂家园合作自建房俱乐部”，这个俱乐部和一个关键词“自建房”紧紧有关。这个网站的宗旨，就是聚集志同道合的人，实现自建家园的梦想，用比市值抵得多的价格拥有自己的住房。这个组织的发起人叫俞伟，一个事业小有所成的商人。他自己并不缺房子，但是，对于目前的房市，他却颇有微辞。
有了自建房屋的想法以后，俞伟通过网络了解到，现在全国很多大城市都有像他一样打算合资建房的人，而且很多地方已经进入实际操作阶段，这让俞伟觉得兴奋不已。他立刻着手建立网站，联络志同道合的人一起实现这个梦想。目前，加盟这个俱乐部的已经超过了100人。
但是，与这些满腔热情的投资者相比，房地产的大多数业内人士认为个人合资自建房，在目前的政策条件下几乎是异想天开，这是一个”不可能完成的任务“。
俞伟也表示，自己到目前还不知道从事房产开发到底要经过多少手续。我们可以来看一下，目前要开发房产项目必须要先有地，而目前土地基本上只能通过拍卖的方式取得，这就需要大量的资金，而且还得竞价成功，在强手如林的土地拍卖市场，并不容易。有了土地以后，先要通过建设局的资质审查，再申请成立房产开发公司，得到工商营业执照以后，就要向发展与计划委员会报批立项，通过立项审批以后才能正式进入建设程序。接着是拿出规划设计方案，通过规划局初审，和正式批准。然后进行地基勘察以后，再通过岩土工程勘察的审批。接着可以制定正式的施工图纸，这一关就要经过建筑、结构、抗震、消防和环保的审批。然后才能办理建设工程规划许可证和施工许可证，在这个过程中还必须签订施工合同和监理合同，并办理好白蚁防治委托和质监委托。下一步就可以开始施工，工程完成以后要通过规划、环保、消防的验收，最后办理建筑使用证和商品房登记注册许可证。
俞伟认为，虽然在操作过程中困难非常大，但得到的回报却会激励大家克服万难，那就是房产的差价。那么自建房到底能不能省钱呢？
俞伟说：“现在10大暴利行业，首位就是房产。我觉得这里面不应该有这么大的（利润）空间。这不是个泡沫的问题了。这是个脓包的问题。要把它戳破！我们最迫切希望定法规，希望建筑、法律和财务这三方面的人能够加盟，组建一个智囊团。有了智囊团以后，就可以定规矩定法规。我们设想每个人拿出15万，假如有500个人就是7500万。然后可以通过信托公司担保，担保以后向银行贷款，贷到款以后拍卖土地，拍到土地后再做下去。
但是，业内人士却持不同的观点。
房地产业内人士叶霖：目前很多政策上的问题和关口如同铜墙铁壁，几乎不可能逾越。这是一个”乌托邦“
俞伟则表示：“反正是很烦琐，但是我有心理准备，两年的心理准备。我们三个合伙人都是做生意的，自己生意一块相对很稳定的，准备为社会做点事。20%是肯定的，一个是开发商的利润一个是开发商的广告费。叶霖则预计：只有广告费可以省掉，其他的操作成本会抵消一大部分的利润。
苏州小伙发起“造房运动”
有胆识！
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